科兴科学园位于深圳市南山高新区北区，深圳大学、南山区政府、沙河高尔夫、深圳l软件园等均在项目周边，依托高新区高科技产业基地，项目优势明显。

设计应从需求出发，项目需求以研发型力公用房以及厂房为主。
当代研发及厂房办公的新需求。由于数字化时代来临，远程办公、移动办公成为现实，个人工作不再依赖办公室，所以当代创业空间的意义正在转向为员工提供集思广益的交流空间。全球经济一体化时代流动性与协作性凸显，大量事务依靠交流合作，非正式交往空间的存在日趋重要。健康观念深入人心，工作环境的舒适性和景观条件已成为衡量办公环境品质的重要标尺。

项目目标客户群的需求。
本项目客户锁定为成长型中小企业，工作模式灵活。要求空间自由多样，重视物业形象。

城市空间的需要。
由于用地周边现有建筑多为办公厂房，摆布随意，简陋陈旧，没有形成清晰的城市肌理。这要求新建建筑能以清晰简洁的形体来重新整合城市空间，并形成充满活力的社区，一定程度上向城市开放。