华晖云门
地点

华南地区,广东深圳

时间

2015年

规模

27.8 万m²

阶段

方案中标、方案深化

类型

住宅+商业

本项目位于东莞莞城区与东城区交界处,由卓越集团斥巨资开发,用地面积6.7万²,容积率为3.35,总建筑面积约为27.8万² 物业类型包含高层住宅、商业、公寓、写字楼等。项目定位为"区域新中心",建成后必将成为影响东莞全城的全能区域生活中心。

城市露台(city deck)
结合法定图则中有关对城市空间的要求,我们提出“城市露台(city deck)”的设计概念,通过逐层退台的设计手法,营造丰富的城市空间形象。多层次的绿色退台提供充足的户外活动空间,为钢筋水泥丛林中的城市人群创造置身于垂直森林的生活感受。

开放式商业街区(open block)
本案商业定位于区域性的社区型商业,设计为开放式街区的形式,为本项目及周边居民解决"最后一公里"的问题。围绕年轻人的喜好、思维方式、生活理念等商业业态为主#打造东莞消费新亮点、塑造区域young新生活中心。

产品价值最大化
本项目公寓体量占比较大,为提高公寓户型产品的市场竞争力,我们设计了可通燃气的明厨户型,极大的提高公寓产品的居家性。利用公寓4.5米层高的优势,后期可改造为上下两层,从而实现产品价值的最大化。
在公寓二楼利用可做6米层高的规范,我们设计了创新的商墅产品,后期改造为完整的两层,创造出"买一层送一层"的营销亮点。

工业风精神堡垒
本项目属于历史保护地段,为反应改革开放初期东莞工业园区的典型特征,存留历史记忆I我们提出"精神堡垒"的概念。规划上采用方格网络的划分形式,并设置2000平方的开敞空间,结合景观设计,摆放具备历史地段特征和内涵的景观小品等,展现了对历史风貌的延续与回忆。

精细化的住宅设计
本项目住宅体量较小,特采用公建化的立面,与公寓及办公立面形成统一的现代风格,以打造高端的项目形象。充分挖掘单体户型产品的价值,对每一处细节进行人性化的精细设计。

设计 施工 建成 视频










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