为贯彻落实区委区政府关于建设数字龙华,打造“一圈一区三廊”区域发展格局的战略部署,深入探讨数字经济给产业园区发展带来的机遇与挑战,11月25日下午,由龙华区重点区域建设推进中心主办,总师建筑服务团队深圳市库博建筑设计事务所有限公司(立方设计)承办的龙华区重点区域总设计师专题系列讲座第五讲于富康行政服务办公楼举行。


本次讲座以“数字经济下的多维产业园区”为题,选取深圳科技园核心园区的成功案例——科兴科学园,邀请了设计方、运营方、客户方三位嘉宾分别从产业园建设及建筑规划、数字化运营以及数字配套等角度上全方位谈数字经济下的产业建筑实践与运营管理。讲座还邀请了区发展改革局、科技创新局、工业和信息化局、国有资产监督管理局等区直相关单位,以及龙华投资管理有限公司、龙华建设发展有限公司等区属国有单位,积极倡导龙华区重点产业园区开发建设运营方代表共同参与,包括美团、深国际、天马微、普门、联得等多家上市企业,结合龙华打造数字经济先行区的新发展格局,从多维度的视角出发,探讨龙华产业特色及未来数字产业园区发展实践方向。


本次讲座第一位分享者是库博设计(立方设计)创始人、总建筑师范纯青先生,他从科兴科学园的建筑规划出发,结合产业园开发建设的经验谈及未来产业园区需要的空间载体和未来方向。


范纯青先生讲述了近二十年来产业园区建设发展的巨大变化,随着深圳产业政策的逐步完善,促使产业园区构建从生产要素聚集——产业主导——创新突破——财富凝聚四个过程的转变,推动了单一的产品制造加工到现代化城市综合功能的升级演进。


随后他并以科兴科学园为例,讲述了项目开发建设、规划理念和产品定位,是集会议中心、宴会厅、特色餐饮、健身中心等于一体的大型产业园综合体,拥有充足的配套服务、全部自持的物业及高标准办公品质,开创了全国产业综合体模式的先河。他表示,数据产业化与产业数据化并不矛盾,老工业数据化可以推动实现新变化,新产业与数字化结合也将带来城市建设更好的发展。


第二位分享者是深圳正中企业服务有限公司总经理刘春添先生,他从运营角度讲述了如何实现“共生 共创 共赢”产业园区生态。他表示,卓越的企业成长生态空间是产业生态、社会生态和自然生态共同组成的生态空间。一个好的产业园区七分靠前期规划(包括选址、结构、设计等要素),三分靠后期运营。项目前端非常重要,但是后面的30%也不容易,决定了前期的工作是否成功。


经营是长周期的,如何实现价值最大化是作为运营者最主要思考的问题,因此实现招商关键是寻找最匹配的客户,企业生态对于招商环节具有举足轻重的作用,需要不断挖掘多元化需求,构建产业生态,形成发展闭环,搭建服务平台,倡导人与自然和谐共生的城市新空间,最终通过服务去满足客户需求,实现运营的全过程。


未来的产业园区应该是什么样子?产业园区真正成功的要素是什么?他表示,实现园区筹划,从设计阶段就要考虑运营长效发展,从人本需求出发,还要考虑情怀与文化,园区不仅是经济发展载体,也许还可以是身心安放的地方。


作为科兴科学园入驻企业代表,腾讯高级顾问专家王霏先生从企业自身的视角讲述何如赋能数字经济。他从国家政策红利对数字经济的大力倡导、疫情客观上促进数字经济需求加剧,数字经济方向具有万亿级别的市场空间等角度讲述了数字经济对于城市建设发展的必要性。


他提出,数字经济与实体经济的高度融合,可以进一步促进经济体系的发展。通过科技赋能、流量赋能给数字经济提供科技和文化的功能。强调龙华区块链先行示范区概念,在国家层面的指导下,在自上而下的政策梳理背景下,推出“三先进 四提升 五赋能”的思路推动先行试验区的发展。他表示区块链的核心是解决多方记账的问题,可以应用在产业促进和行业监管场景中,希望给龙华区构建“一个联盟 一场峰会 一个基地和一个中心”规划愿景。


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