港中旅海泉湾一期
地点

华中地区,北京市

时间

2015年

规模

27.8 万m²

阶段

建筑设计,景观设计

类型

住宅、商业住宅

海泉湾项目位于潮白河以东(北京隔河对望),比邻京华高尔夫俱乐部,坐拥独特自然及人文景观。便捷连接国际机场、首都北京及三河市区,畅通发达的交通,更为地块大幅增值。



规划构思
中轴对称的布局
基地地处燕郊,规划中多处借鉴了北方老城区的规划布局方法中轴对称布局,提取老胡同建筑群的院落居住形态。
规划中我们也以中心庭院为原点,强调周线以及院落的围合布局,打造以庭院为核心的生活社区。

点板结合的规则
在满足规划要求产品总量的基础上,采用点板结合的规划结构,有效的丰富了产品类型和空间结构,产生更多的空间渗透,获得更多的开放空间,同事形成富有韵律的城市界面。

多层次大视距庭院
在满足日照要求的基础上,规划设计强调庭院空间的打造,力求庭院尺度最大化,从而获得更开敞的庭院空间和更开阔的视距感受。建筑将基地围合成三个大庭院,三个庭院又相互渗透,形成整体的空间形态。

丰富的天际线设计
城市的天际线反映了一个城市的特征,而社区天际线则直接反应一个社区的建筑高度分布和空间形态,各种形态的社区天际线组合成了一个完整的城市天际线形象。为了满足住户的景观均好性和创造宜人的建筑空间,整个地块的规划强调打造通透的大庭院,在满足住宅总面积的基础上,我们将部分建筑做到极限高度,部分建筑则降低两层,形成富有变化的社区天际线,在建筑单体顶部的设计中,采用适当的退台和错落处理,并强调住宅的顶端形象,使整个社区的天际线更加丰富。

景观——公共游园
集中设置的公共游园,既可以座位对外开放的活动空间,又是本小区乃至整个海泉湾片区绿化的一部分。所以景观规划设计中结合周边绿化环境整体考虑,通过草坪,灌木与乔木高低变化,不同季节植株搭配种植,绿地与人行步道结合的铺设方式,打造一个可观赏可休闲可娱乐的活力公共空间。

设计 施工 建成 视频



































































































































































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